Подать объявление

Продаю придорожный комплекс магазин-кафе-гостиница

9500000 руб.

Новая д

Нижегородская область, Чкаловский городской округ, д. Новая, ул. Центральная, д. 35А

Продаю нежилое 2-х этажное здание на федеральной трассе р-152 (придорожный комплекс), до Горьковского водохранилища 2 км.
Общая площадь 300 м².

На первом этаже расположены: 60 м² - продовольственный магазин; 100 м². – кафе.
На втором этаже: гостиница (пять номеров) удобства на этаже.

Электричество 15 кВт, газ, центральное водоснабжение, оборудован видео системой, противопожарной сигнализацией, беспроводной интернет, спутниковое ТВ, кондиционер, теплые полы и тд.

Объект вплотную прилегает к трассе (13 метров до дорожного полотна) Гост, 10 соток земли имеет твердую щебеночную основу для организации подъезда и стоянки а/м. Ограждение по фасаду – кованый забор. Ввод объекта в эксплуатацию – декабрь 2012 года (все новое).
Магазин, кафе, гостиница имеет наработку своей клиентской базы.

Оборот сезонный:
магазин апрель-октябрь 6 млн. руб., ноябрь-март 3 млн руб. (торговая наценка 35-40%).
Кафе: оборот по году примерно 3 млн 500 – 4 млн 500руб (наценка 200-300%)
Гостиница: чистый доход в месяц от 30 до 60 т. р.
Магазин, кафе имеет лицензию на алкоголь, установлены онлайн кассы, все необходимые программы и оборудование для учета.
Остатки по товару: магазин – лето – 900 т. р., зима – 700 т.р. Кафе – 100 т. р.

Коллектив набран и обучен. Количество работающих 6-7 человек: повар, продавец, барме, товаровед.

Перспективы: объект расположен в населенном пункте возле автобусной остановки; напротив в 2017 году на площади 3га организованы: охраняемая стоянка, база строительных материалов, продажа запчастей для авто. Эти факторы несомненно дадут приток клиентов.

Стоимость работающего бизнеса с остатками товара, оборудованием, з/у и здания = 9,5 млн. руб (это 30 т.р.м².)
Цена конкурентная.
Причина продажи – я строитель, этот бизнес не мой. Могу помочь организовать/построить типовой комплекс под ключ на Вашем з/у.
Возможна рассрочка! Или продажа по отдельности.
Возможен перенос объекта на Ваш з/у без увеличения цен.
Здание и з/у оформлены в собственность, с док-ми никаких проблем!

Сергей (частное лицо)

Объявление № 184296878

Просмотры: 77

Обвновлено: 20 ноября 2019 в 12:45

Активно до: 20 января 2020

Продайте быстрее! Пожаловаться на объявление

Похожие объявления